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　　继5月17日东谈主民银行等多部门出台一系列楼市新政后，各地密集跟进该策略。5月31日，每经记者自中国东谈主民银行四川省分行获悉，四川省详情下调个东谈主住房贷款最低首付款比例和利率下限。

　　四川省首套房首付比例降至15%，取消利率下限

　　日前，东谈主行四川省分行发文暗意，证据《中国东谈主民银行 国度金融监督搞定总局对于调整个东谈主住房贷款最低首付款比例策略的告知》（银发〔2024〕102号）及《中国东谈主民银行对于换取交易性个东谈主住房贷款利率策略的告知》（银发〔2024〕103号）精神，按照因城施策原则和各城市政府调控要求，将四川省交易性个东谈主住房贷款策略进行换取。

　　一是对于贷款购买商品住房的住户家庭，首套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例换取为不低于15%，二套住房交易性个东谈主住房贷款最低首付款比例换取为不低于25%。

　　二是取消首套住房和二套住房交易性个东谈主住房贷款利率策略下限。

　　三是2024年5月18日（含）后完成房屋往复垄断部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的告贷东谈主，其交易性个东谈主住房贷款业务按照本策略实行。

　　四是各城市银行业金融机构可聚拢本机构计较情况、客户风险景色等成分，按照市集化、法治化原则，合理详情每笔贷款的具体利率水温柔首付比例。

　　2024年5月17日，新一轮支撑房地产的金融举措出炉：明确取消寰球层面房贷利率策略下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、拟缔造保险性住房再贷款等。房贷策略“三箭皆发”+存量房“收储”，这些举措被业内合称为“517”楼市新政，分析东谈主士将其评价为“史上最宽松”房贷策略、“史诗级利好”等，多地市集活跃度彰着提高。

　　寰球已有逾越80%城市下调房贷利率和首付比例

　　规矩当今，寰球已有逾越80%城市下调房贷利率和首付比例。从5月20日武汉最初实行，到5月21日合肥、长沙跟进，再到5月22日西安、济南、郑州、长沙、昆明、南昌、福州等多城银行证实实施，实行“首套房首付比例降至15%”新政的城市越来越多。5月24日，广东除广州、深圳外的共19个城市最低首付款比例换取为不低于15%。

　　从一线城市来看，上海部分银行首套房利率低至3.5%，二套房低至3.9%，首付最低二成；广州首套房利率3.4%，二套房3.8%，首套房和二套房最低首付款降为15%和25%；深圳多家银行首套房利率低至3.5%，二套房低至3.9%，首套房首付最低二成，二套住房个东谈主住房贷款最低首付款比例换取至30%。

　　据华夏地产盘考院统计，当今一经有吉林、黑龙江、海南、山西、陕西、重庆、河北、云南、广西、甘肃、湖北、河南、广东明确发布文献实行全省首套房首付比例缩短到15%、取消利率下限策略。此外，还有合肥、长沙、济南、长沙、南昌、福州等热门城市。

　　据悉，寰球明确发布策略文献实行15%首套房首付比例的城市一经逾越200个，累计逾越250个城市一经明确取消了房贷利率下限，寰球一经有逾越80%的城市运行落地实行“517”楼市新政。

　　中指盘考院指出，规矩5月27日，武汉、郑州首套房贷利率降至3.25%、二套降至3.35%，在二线城市中下调幅度较大；一线城市中，上海、深圳首套房贷利率降至3.5%，广州取消首套和二套房利率下限。刻下已有城市部分银行实行首套房贷利率3.1%驾驭，已降至历史最低。

　　业内东谈主士指出，这次换取成心于缩短住户家庭购房门槛，平缓还款包袱，更好满足住户刚性住房需乞降各类化改善性住房需求。

　

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工作剪辑：杨赐 苹果安卓手机版V3.3.4.6